การประเมินมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน

การประเมินมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน (Land Use Right Valuation)
 
ลักษณะสำคัญของสิทธิการใช้ที่ดิน
- มีระยะเวลาจำกัด >> โดยทั่วไปอาจตั้งแต่ 30-99 ปี
- สามารถโอนสิทธิได้ >> ขายหรือให้เช่าช่วงตามเงื่อนไขที่กำหนด
- มีข้อจำกัดการใช้ >> ต้องใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ที่ระบุ
- ต้องปฏิบัติตามกฎหมาย >> ของประเทศที่ตั้งของที่ดิน

สิทธิการใช้ที่ดินพบได้ทั่วไปในหลายประเทศ เช่น:
- จีน >> Land Use Rights สำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์
- เวียดนาม >> Land Use Rights Certificate (LUR)
- ลาว >> Land Use Rights สำหรับชาวต่างชาติ
- กัมพูชา >> Land Use Rights แทนการถือครองที่ดิน
- สิงคโปร์ >> Leasehold Land ระยะ 99 ปี

ตัวอย่างวัตถุประสงค์การประเมินมูลค่า
- เพื่อทราบมูลค่าสิทธิการเช่าตามอายุการเช่าคงเหลือ
- เพื่อการตัดสินใจลงทุน เช่น จะซื้อเฉพาะสิทธิการเช่าที่ดิน หรือซื้อบริษัทที่ถือครองสิทธิการใช้ที่ดิน

UK Valuations and Agency มีทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าพร้อมให้คำปรึกษา สนใจโปรดติดต่อที่ marketing@uk-valuations.com