การประเมินมูลค่าทรัพย์สินมีตัวตน เพื่อประกอบรายงานการประเมินมูลค่ากิจการ

การประเมินมูลค่ากิจการ: เมื่อไหร่ต้องประเมินทรัพย์สินมีตัวตนแยก?

สำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ ในการประเมินมูลค่ากิจการ (Enterprise Valuation) หลายกรณีเราต้องประเมินทรัพย์สินมีตัวตน (Tangible Assets) เป็นเล่มแยกเพื่อประกอบและปรับปรุงวิธี ABV (Adjusted Book Value) ให้แม่นยำยิ่งขึ้น

กรณีที่ควรประเมินทรัพย์สินมีตัวตนแยก: เมื่อ Core Assets ของธุรกิจคือทรัพย์สินมีตัวตน เช่น:
- โรงงานผลิต (เครื่องจักร อุปกรณ์การผลิต)
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน อาคาร)
- โลจิสติกส์ (รถบรรทุก คลังสินค้า)
- โรงแรม รีสอร์ท (อาคารที่พัก สิ่งอำนวยความสะดวก)
- การเกษตรอุตสาหกรรม (ฟาร์ม เครื่องจักรการเกษตร)

กรณีที่ประเมินแค่มูลค่ากิจการปกติด้วย DCF: เมื่อธุรกิจไม่ได้เน้นทรัพย์สินมีตัวตน เช่น:
- บริการที่ปรึกษา
- ธุรกิจเทรดดิ้ง (Trading)
- ธุรกิจ Marketing และโฆษณา
- บริการขนส่งและโลจิสติกส์แบบไม่มีสินทรัพย์ (Asset-light)

สรุป: การเลือกใช้วิธีประเมินขึ้นอยู่กับลักษณะของ Core Assets และโครงสร้างธุรกิจ เพื่อให้ได้มูลค่าที่สะท้อนความเป็นจริงมากที่สุด

UK Valuations and Agency มีทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าพร้อมให้คำปรึกษา สนใจโปรดติดต่อที่ marketing@uk-valuations.com