การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการพัฒนา
(Market Feasibility Study)
 

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการพัฒนา (Market Feasibility Study) หมายถึง การประเมินและวิเคราะห์ข้อมูลจากการสำรวจทรัพย์สิน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการจัดตัดสินใจการลงทุนในการทำโครงการพัฒนา

การศึกษาความเป็นไปได้ ประกอบด้วยข้อมูลการวิเคราะห์สภาวะของทรัพย์สิน ด้านกายภาพ ด้านกฎหมาย ด้านการตลาด และด้านการเงิน โดยรวบรวมข้อมูลจากฐานข้อมูลของบริษัทฯ และหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนเอกสารทางวิชาการ อื่นๆ

วัตถุประสงค์

  • เพื่อศึกษารายรับและรายจ่ายของโครงการ
  • เพื่อจัดทำรายงานงบการเงิน
  • เพื่อศึกษาแนวโน้มของตลาด
  • เพื่อศึกษาภาพรวมของเศรษฐกิจ
  • เพื่อจัดทำรายงานด้านการประเมิน ทำเลที่ตั้ง และสาธารณูปโภคของโครงการ

ขอบเขตการทำงาน

  • ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน
  • ศึกษาที่ตั้งและอาณาเขตของทรัพย์สิน
  • ศึกษากฎหมายที่เกี่ยวกับทรัพย์สิน
  • ศึกษาการพัฒนาในพื้นที่บริเวณใกล้เคียง
  • ศึกษาแนวโน้มของเศรษฐกิจ

 

วิธีการดำเนินงาน

  • ศึกษาและจัดทำข้อเสนอการพัฒนาโครงการ จากข้อมูลในพื้นที่ของโครงการ กฎหมาย และข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
  • พิจารณาถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจ ตลาด การพัฒนาอุตสาหกรรม และอื่นๆ ที่มีผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่บริเวณเดียวกัน
  • การวิเคราะห์ถึงอัตราความต้องการที่อยู่อาศัย ในพื้นที่บริเวณเดียวกัน
  • กำหนดรายรับและรายจ่ายของการจัดทำโครงการ
  • จัดทำรายรับจากผลประกอบการของโครงการเป็นรายปี
  • กำหนดมูลค่าโดยรวมของโครงการ โดยใช้วิธีการคิดลดกระเสเงินสด และวิธีอื่น ๆ ประกอบกัน




Powered by MakeWebEasy.com